-¬сегда под рукой

 -ѕодписка по e-mail

 

 -ѕоиск по дневнику

ѕоиск сообщений в Joker-6

 -—татистика

—татистика LiveInternet.ru: показано количество хитов и посетителей
—оздан: 03.12.2009
«аписей: 6773
 омментариев: 272416
Ќаписано: 350800

 ак правильно арендовать офис?

ѕонедельник, 03 јпрел€ 2017 г. 16:31 + в цитатник
ba28b49be616a4db486930a8dbb5932b (700x466, 230Kb)

«адумыва€ сн€ть помещение дл€ офиса в аренду, первым делом нужно подробно изучить все предлагаемые в »нтернете объ€влени€. ќсновное, что требуетс€ от арендуемого помещени€ Ч это то, чтобы предложение об аренде исходило именно от собственника недвижимости, а не от посредника.  ак правило, собственники не берут никаких комиссий за оформление сделки, что в первую очередь отличает сделку непосредственно с собственником от сделок с посредническими компани€ми. Ќо даже среди офисов, предлагаемых в аренду их собственниками,необходимо сразу определитьс€ с их местоположением.


—огласитесь, что даже самый удобный и большой офис, но наход€щийс€ в значительном удалении от транспортных магистралей и в не особо густонаселенном районе, будет по посещаемости серьезно проигрывать не настолько фешенебельному, но наход€щемус€ в удобной транспортной доступности офису. » даже если вы уже остановились на определенном здании, не лишним будет подумать о том, на каком же этаже здани€ вам лучше расположить офис своей фирмы Ч на первом, где всегда находитс€ основна€ масса посетителей здани€, или же на самых престижных по американским меркам верхних этажах. ƒо верхних этажей долго и трудно добиратьс€, а это значит, что веро€тность по€влени€ случайных людей возле дверей вашего офиса сведетс€ к минимуму, а полезут наверх исключительно заинтересованные в услугах офиса предприниматели.


ƒалее среди всех вариантов, предложенных вам под офис,необходимо выбрать помещение с площадью, наиболее подход€щей под предполагаемое количество сотрудников и посетителей. ѕредположительно оптимальна€ площадь в расчете на одного человека составл€ет 6 квадратных метров Ч однако рабоча€ площадь дл€ сотрудников должна быть несколько большей, с учетом стола и размещени€ необходимых вещей. ¬ офисных центрах, как правило, более высока€ стоимость не только коммунальных платежей,но и одного квадратного метра требуемой площади Ч и поэтому в случае, если небольшого по площади офиса вам заведомо не хватит, есть смысл арендовать под офис отдельно сто€щее здание или целый особн€к.  стати,этот вариант становитс€ единственно возможным в случае, если вы еще не определились со стоком аренды, так как аренда офиса об€зательно подразумевает заключение долгосрочного договора.


„то же касаетс€ самого подобного договора, то его необходимо заключать строго в письменной форме, а возможно, потребуетс€ и заверение договора нотариусом, и государственна€ регистраци€. Ћучше всего перед заключением договора подробно проконсультироватьс€ у юриста, дав ему поручение проверить все документы владельца арендуемой недвижимости на права собственности и потребовать от него выписку из ≈диного государственного реестра на право на данную недвижимость Ч это необходимо, чтобы обезопасить себ€ в будущем от возможных предъ€влений обременени€ на уже арендованное помещение. » уточните предполагаемый срок аренды, договоритесь с собственниками о пор€дке компенсации в случае расторжени€ договора в более ранний срок.

–убрики:  ѕолезности

ѕонравилось: 2 пользовател€м



 

ƒобавить комментарий:
“екст комментари€: смайлики

ѕроверка орфографии: (найти ошибки)

ѕрикрепить картинку:

 ѕереводить URL в ссылку
 ѕодписатьс€ на комментарии
 ѕодписать картинку