-Всегда под рукой

 -Подписка по e-mail

 

 -Поиск по дневнику

Поиск сообщений в Joker-6

 -Статистика

Статистика LiveInternet.ru: показано количество хитов и посетителей
Создан: 03.12.2009
Записей: 6710
Комментариев: 272313
Написано: 350634

Общие принципы проведения компелкской оценки активов

Суббота, 12 Ноября 2016 г. 21:17 + в цитатник
woman_and_documents_3 (700x474, 283Kb)

Комплексная оценка любого бизнеса предусматривает отдельную оценку всех его составляющих — недвижимости, находящейся в собственности данного предприятия, стоимости всего находящегося в его распоряжении оборудования и интеллектуальной собственности предприятия, состоящей из товарных знаков, изобретений и компьютерного обеспечения — словом, всех компонентов, приносящих доход владельцу бизнеса.

Но для начала производится оценка наиболее видимого имущества компании — недвижимости, которая предоставляет наиболее полную стоимость недвижимости, принадлежащей объекту непосредственно или находящейся в его распоряжении. Оценка недвижимости предприятия включает оценку всех зданий, назначение которых является промышленным, культурным или социальным, а также вспомогательных объектов предприятия, таких как складские и офисные помещения, а также земельные участки, в данный момент принадлежащие предприятию. На итоги оценки недвижимости неизбежно влияют такие факторы, как местоположение данной недвижимости или предприятия в целом, возраст проекта, согласно которому данная недвижимость быда выстроена, а также точная дата ее постройки и начала полноценной эксплуатации.

В критерии оценки недвижимости также входит полезная площадь помещений, наличие и состояние всех коммуникаций и общее техническое состояние объекта недвижимости, а также немаловажным становится возможность посещения объекта на транспорте и общая инфраструктура того района, в котором эта недвижимость расположена.

Общая оценка предприятия включает в себя также и оценку движимого имущества — в частности, обязательной является оценка стоимости оборудования, дающая недвусмысленное представление о потенциале предприятия и его производственной мощности. Именно на базе этой оценки и принимаются все последующие решения по привлечению инвестиций и план управления предприятием. В первую очередь оценке подлежит пригодность оборудования к дальнейшей эксплуатации, его техническое состояние и степень изношенности, а также комплектность оборудования. Как правило, оценочными бюро производится оценка оборудования и машин, до этого момента уже бывших в эксплуатации — в оценку в таком случае входит расчет восстановления или полной замены оборудования.

Интеллектуальная собственность предприятия входит в число его нематериальных активов, поэтому и является наиболее сложной и трудозатратной оценкой — ведь именно она способна обеспечить монополию данной компании на применяемые технологические и технические решения, и даже на авторские произведения, созданные при помощи компании ее сотрудниками. Оценочные компании оценивают все объекты интеллектуальной собственности предприятия, такие как изобретения и полезные модели, промышленные образцы и секреты производства, включающие ноу-хау по борьбе с недобросовестной конкуренцией. Часто случается, что нематериальные активы компании превышают по стоимости все ее материальные активы — в этом случае оценка этого основного средства для ведения конкурентной борьбы становится по-настоящему жизненно необходимой.
Рубрики:  Разное

Понравилось: 3 пользователям



 

Добавить комментарий:
Текст комментария: смайлики

Проверка орфографии: (найти ошибки)

Прикрепить картинку:

 Переводить URL в ссылку
 Подписаться на комментарии
 Подписать картинку